Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Steinfeld

Nachhaltig wohnen oder investieren

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Steinfeld (Oldenburg) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, energieeffizienter Bauweise und einem eigenen Gartenbereich mit großzügiger Terrasse. Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich in einem 2024 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 9.250 €. Damit ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.

Wohnen auf ca. 70 m² mit Terrasse und Garten

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Baujahr 2024
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• großzügige Terrasse mit Gartenbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Homeoffice
• modernes Badezimmer
• Einbauküche inklusive
• energieeffiziente und nachhaltige Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
• nur vier Wohneinheiten
• aktuell vermietet ca. 9.250 € Nettokaltmiete jährlich
• provisionsfrei für den Käufer

Energieeffizient und nachhaltig gebaut

Das 2024 errichtete Gebäude wurde nach dem KfW-40-QNG-Standard gebaut und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen.

Der moderne energetische Standard trägt zu einem niedrigen Energiebedarf bei und bietet gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein wichtiger Aspekt sowohl für die heutigen Bewohner als auch mit Blick auf die langfristige Attraktivität der Immobilie.

Zentrale Lage in Steinfeld

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Steinfeld im Landkreis Vechta. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Steinfeld ist ein etablierter Wirtschafts- und Wohnstandort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schemder Bergmark mit seinen Wald- und Wanderwegen schafft einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Interessant für Kapitalanleger

Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 9.250 € pro Jahr. Anleger übernehmen damit eine bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen.

Der moderne 3-Zimmer-Grundriss, das junge Baujahr sowie Terrasse und Garten sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und machen die Wohnung auch für eine spätere Eigennutzung interessant.

Gerne stellen wir Ihnen den Grundriss sowie die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionsfrei für den Käufer!

Hinweis zu den Abbildungen

Ein Teil der Innenaufnahmen zeigt eine vergleichbare Musterwohnung innerhalb des Objekts und dient der Veranschaulichung des Wohn- und Ausstattungskonzepts. Die zum Verkauf stehende Wohnung kann in einzelnen Ausstattungsdetails und der Möblierung von den Abbildungen abweichen. Abgebildete Möbel sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.