Diese moderne Penthouse Wohnung (Baujahr 2025) bietet auf ca. 100 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Altbaucharakter im Neubau. Meterhohe Wände und Fledermausgauben als architektonisches Highlight. Dank KfW QNG-Bauweise profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten. Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage – effizient und unabhängig von zukünftigen Gaspreisentwicklungen.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 250 €. Darin sind bereits alle Betriebskosten enthalten – außer dem Haushaltsstrom (Strom aus der Steckdose), der vom Mieter selbst angemeldet wird.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich / Flur
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit WC, 2 Waschbecken, begehbarer Dusche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Loggia

Ausstattung

• Aufzug
• PKW-Stellplatz
• Fußbodenheizung
• Elektrische Außenrollläden, Dachfenster mit Regensensor
• Hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik
• Klimaanlage
• Ebenerdige Dusche
• Loggia mit Ausblick über alle Dächer
• Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Lage

Kiefernstr.2a

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Warsingsfehn. Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Drogerien, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Kindergarten, Grundschule und die IGS Moormerland sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kanäle und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

provisionsfrei für den Mieter